Terreno en Villamayor de Armuña, a 3 km de Salamanca..Ref.: 01521 Precio mediante Información Personalizada...Se ofrece un terreno de unos 47.300 m², ideal para desarrollos industriales o empresariales. Ubicado estratégicamente en Villamayor, junto a la carretera SA-300 y a tan solo 3 km de Salamanca, este terreno combina una ubicación privilegiada con excelente conectividad, cercano a las vías: A-66 \"Autovía de la Ruta de la Plata\", conecta Gijón, en Asturias, con Sevilla, en Andalucía. A-62 \"Autovía de Castilla\", une Burgos con la frontera portuguesa en Fuentes de Oñoro. SA-665 y SA-300 carreteras autonómicas en la provincia de Salamanca que conectan localidades y municipios dentro de dicha provincia...Villamayor destaca por contar con un Parque Científico y Tecnológico que fomenta la innovación y el desarrollo (I+D+I), junto a la conexión con el Puerto Seco internacional de Salamanca, lo que lo convierte en un núcleo logístico de gran relevancia para empresas que buscan operar a nivel nacional e internacional...Características destacadas: ..• Uso de suelo terciario para uso industrial..• Viabilidad administrativa garantizada, con proyecto base y planos validados por el ayuntamiento..• Infraestructura disponible: suministro eléctrico, agua potable y saneamiento en las inmediaciones..• Coeficiente del 50% construido, distribuido en dos alturas, con el resto destinado a aparcamiento, viales internos y accesos..• Gran flexibilidad para adaptar el diseño según las necesidades del inversor o empresa interesada...Oportunidad Única de Inversión ya que el terreno presenta una flexibilidad excepcional para adaptarse a múltiples usos, respondiendo a las demandas del mercado y maximizando su rentabilidad. Entre las opciones de desarrollo más destacadas, se incluyen:..1. Centro Comercial y de Ocio Integrado:..• Tiendas ancla: Grandes superficies de alimentación y retail..• Zonas de entretenimiento: Cine, boleras, áreas recreativas familiares y restaurantes..• Espacios comerciales: Tiendas de moda, tecnología y servicios complementarios..• Zona al aire libre: Espacios verdes y áreas de esparcimiento que complementen la oferta de ocio...2. Alojamiento y Hospedaje:..Dada su ubicación estratégica, el terreno tiene un enorme potencial para desarrollar infraestructuras de alojamiento que complementen las actividades económicas y comerciales de la zona:.• Hoteles de categoría media y alta: Dirigidos a viajeros de negocios, turistas y trabajadores desplazados..• Apartamentos turísticos o residenciales: Opciones de corta y larga estancia, ideales para profesionales vinculados al Parque Científico y Tecnológico de Villamayor..• Residencias de estudiantes: Enfocadas en la comunidad académica y de investigación de Salamanca y su entorno...3. Espacios Residenciales Exclusivos:..• Viviendas adaptadas al mercado de alta demanda de Villamayor, con diseño moderno y sostenible, ideales para profesionales o familias atraídas por la proximidad a Salamanca y el parque tecnológico...Ventaja del uso combinado:..El desarrollo de alojamiento junto con espacios comerciales y empresariales crea un ecosistema económico autosuficiente, maximizando la ocupación y la rentabilidad del proyecto. Además, se alinea con el crecimiento demográfico de Villamayor y la tendencia de expansión urbana sostenible...¿QUIERES AGENDAR UNA VISITA?..https://www.intralegalinmobiliaria.es/ficha/terreno-industrial/villamayor/castilla-y-leon/5164/23470765/es/.https://media.inmovilla.com/videos/5164/23470765.mov..Para más información, contacte con Intralegal Inmobiliaria:.📞 923 621 602.📧 info@intralegal.es | inmobiliaria@intralegal.es.🌐 www.intralegalinmobiliaria.es..#TerrenoVentaVillamayor #OportunidadVentaVillamayor.#IntraLegalIntermediación.#IntraLegalInmobiliaria #IntraLegalSalamanca..Y también te podemos ayudar si necesitas asesoramiento jurídico en temas como herencias, desahucios, impagos o reclamación de daños al inquilino, tasación de vivienda, seguros de alquiler, y certificado energético entre otros servicios...¡Somos Intra Legal tu equipo de confianza!